Immobilien als Kapitalanlage

Langfristige Sicherung

Immobilien unterscheiden sich von anderen Kapitalanlagen vor allem durch ihre Langfristigkeit. Deshalb fließen bei der Renditebetrachtung neben dem reinen Kaufpreis viele weitere Bewertungskriterien mit ein.

  • Laufende Erträge
  • Lage
  • Wiederverkaufswert
  • Demographische Entwicklung

Dabei lautet die Kernfrage: Hat die Immobilie eine langfristige Perspektive?

Immobilienerwerb hat steuerliche Konsequenzen

Immobilien haben in der Vergangenheit häufig als Steuersparmodell fungiert, heute stehen eher der Werterhalt und die Rendite im Vordergrund. Steuerliche Aspekte sind aber vor dem Hintergrund der Erzielung einer akzeptablen Nachsteuerrendite nach wie vor wichtig und sollten in die Gesamtbetrachtung einer Immobilie einfließen. Nachfolgend nur einige Aspekte, die mit Ihren steuerlichen Beratern und den Experten unseres Hauses vertieft werden können:

  • Private Veräußerungsgeschäfte
  • Denkmal- und Sanierungsabschreibungen
  • Erbschaft- und Schenkungssteuer
  • Auslandsimmobilien
  • Grunderwerbsteuer
     

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Alternativen zum direkten Immobilienerwerb

  • Offene Immobilienfonds
    Sie ermöglichen den Anlegern, sich auch mit kleineren Beträgen an Immobilien zu beteiligen. Betreut wird in diesen Fonds in der Regel ein Pool von Gewerbeimmobilien, wobei als Liquiditätsreserve partiell auch in Zinspapiere investiert werden kann. Für diese Art der Anlage bestehen Mindesthalte- bzw. Kündigungsfristen.
  • Real Estate Investment Trusts (REITs)
    Ein REIT ist eine Kapitalgesellschaft, die Gewerbeimmobilien besitzt, verwaltet und finanziert. Deutsche REITs sind verpflichtet, 90% ihres ausschüttbaren Gewinns an die Aktionäre auszuschütten.
  • Immobilienaktien
    Die Anleger halten Aktien an einer Gesellschaft, die in Immobilien investiert.
 
 
 
 

Ihr Ansprechpartner

Thomas Weber

ist Ihr Ansprechpartner für den Bereich Immobilien. Für Fragen und weitere Informationen steht er Ihnen gern zur Verfügung.

Tel.: (030) 8 97 98 - 201

 
 
 
 

Summa cum laude

Seit Jahren wird die Weberbank für ihre Leistungen ausgezeichnet.