MYNE

Ferien machen und am Urlaubsort doch in eigenen vier Wänden wohnen: Diesen Wunsch hegen rund 45 Prozent der Deutschen, wie eine aktuelle Studie von Statista feststellt. „Doch der Weg vom Wunsch zur Wirklichkeit ist für viele mit zu hohen Hürden verbunden“, sagt Nikolaus Thomale. „Nur zwei Prozent der Bevölkerung hierzulande besitzen eine Ferienimmobilie.“

Das wollen Thomale und sein Co-Gründer Fabian Löhmer ändern: 2021 haben die beiden die Firma MYNE Homes an den Start gebracht. Die Immobilienplattform ermöglicht das Miteigentum an hochwertigen Ferienimmobilien. Das Prinzip: Acht Eigentümerparteien besitzen gemeinsam eine Immobilie und teilen sich den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten.

Damit es möglichst wenig Überschneidungen bei den Terminwünschen für einen Aufenthalt gibt, werden die Kaufinteressentinnen intensiv nach ihren Nutzungsinteressen befragt. „Wir bringen Käufer mit unterschiedlichen Bedürfnissen zusammen – zum Beispiel Familien mit schulpflichtigen Kindern und Parteien ohne Kinder.“ Nach dem Kauf erhalten die Besitzerinnen Zugang zu einer App, mit der sie ihre künftigen Aufenthalte reservieren und ihren Anteil verwalten können – zum Beispiel indem sie Reinigungen oder Reparaturen über MYNE beauftragen. „Dreißig bis vierzig Immobilien in besten Lagen bieten wir gleichzeitig an – alle hochwertig ausgestattet und mit Full Service vor Ort“, sagt Nikolaus Thomale.

Von altmodischen und umstrittenen Timesharing-Angeboten grenzt sich MYNE ab: „Bei klassischen Timesharing-Angeboten kaufen Sie Zeit – kein Eigentum.“ MYNE dagegen bietet die Option einer Wertanlage mit Grundbuchsicherung und zusätzlich die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen. Thomale blickt positiv auf den Markt: „Hochwertige Ferienimmobilien sind eine interessante Asset-Klasse, aber bislang relativ unzugänglich für die meisten. Eine Studie von EY beziffert das Marktpotenzial auf 90 Millionen Interessenten in Europa, die man mit neuen Modellen wie unserem erreichen kann.“

Seine Marktaktivitäten in Deutschland, Österreich, Spanien, Italien und Frankreich weitet MYNE Homes nun auf Skandinavien aus. Damit spricht das Unternehmen nicht nur Neu-, sondern auch Bestandskundinnen an: „Wir sehen den Trend, sich an mehreren Immobilien zu beteiligen“, sagt Nikolaus Thomale. Und auch hier gehe es neben dem Thema Urlaub auch um die Wertanlage: „Die vergangenen Jahre haben gezeigt, dass Ferienimmobilien in Toplagen nicht nur resilient sind, sondern Wertzuwächse verzeichnen.“ So soll es auch bei den Objekten von MYNE sein.

Fotos: © Myne
Datum: Mai 2024